Ищу единомышленников для создания фермерского хозяйства/усадьбы(Подмосковье, Ярославское направление)

Здравстуйте! Хочу озвучить план, который, возможно, покажется странным - хочу получить

отклики "за" и "против".

Я приехала в Москву из дальнего Севера без гроша в кармане, занялась IT-

предпринимательством, купила в столице квартиру, основала неплохой бизнес. Действую в

одиночку, в последнее время обзавелась командой партнеров и единомышленников. Все мы -

гуманитары и естественники разных направлений (в основном женщины), постоянно

проживаем в Москве, почти всё время занимает офисная работа. Но стали задумываться о

детях, о наследниках. Ведь накопленного жизненного опыта очень много.

Мы выросли на природе, на дачах, не боимся тяжелого труда. Мечтаем создать "родовую

усадьбу" (не путайте с "Звенящими Кедрами", отрицающими влияние цивилизации. У нас

совершенно научное мировоззрение). Хотим поселиться совместно, чтобы помогать друг

другу вести хозяйство и воспитывать детей. Увы, московские квартиры для большой семьи

не предназначены. К тому же мы считаем, что нормальные дети должны расти на природе, и

с детства впитать любовь и уважение к земле и труду.

Хотели взять в лизинг небольшое двухэтажное модульное здание (по типу "общежитие" или

"штаб строительства", примеры здесь: http://www.novik-

stroy.ru/products/modulnye_zdanija/ ), из 16 контейнеров (по 4 блока из сдвоенных

контейнеров на каждом этаже, с санузлом и душевой). Типовой размер блока 6*2,5 м + плюс

метровый коридор. При размерах здания 13х11,5 м, площадь каждого этажа получается 150

кв.м - согласитесь, это отлично для усадьбы! Получается 8 небольших однокомнатных

квартирок, в которых можно жить круглогодично (или хотя бы ночевать, проводить выходные

и каникулы). Стоимость одного контейнера (с электрикой, канализацией, отоплением,

пожарной сигнализацией) с доставкой и монтажом (а также внешней и внутренней отделкой,

чтобы дом был похож на деревенский дом, а не на бытовку строителей) варьируется от 120

до 360 тыс.руб Можно выбрать самый дешевый вариант - у нас ведь не Крайний Север.

Простоит такой дом, по гарантиям изготовителей, лет 50. Это намного дешевле сборно-

каркасных вариантов. Дешевле только приобрести "дом под разбор" (читай: дрова!), но

ведь мы не беженцы. и собираемся жить на своей земле много-много лет, и детям оставить.

Такой модульный дом стоит от 3 млн.руб(с монтажом и доставкой). В ипотеку такие дома не

берут, а накопить такую сумму сразу нам не под силу. Остается вариант взять в лизинг

(беспроцентную рассрочку) на 5-7 лет с последующим выкупом. Это та же ипотека, только

без процентов. При этом ежемесячный платеж составит примерно 50 тыс. Мы были готовы

поселиться сразу например впятером и скидыаться по десятке каждый месяц, но! В лизинг

такие здания дают только юрлицам (ООО), а не физлицам. Да, у нас у многих есть ООО и

ИП. но все они гуманитарного (компьютерного ) направления, предоставление различных

интернет-услуг. Ну никак не подвести по документам необходимость модульного дома для

бизнеса!

Да и земля (на которой строить дом) в Подмосковье дорогая. А жить хотелось бы недалеко

от столицы, чтобы мы могли ездить на работу (пусть не каждый день), чтобы наши дети

ходили в столичные детсады и школы, а не в деревенские. Да и медпомощь в столице всё же

лучше, чем в провинции.

Остается вариант - создать фермерское хозяйство и взять недорогую землю под КФХ. Это

решит многие проблемы (в том числе и создание ООО с последующим лизингом здания). Дом в

дальнейшем планируется достраивать и расширять за наш счет (построить третий этаж), а

когда дети вырастут, то смогут и свои дома здесь же поставить. Гектар - это не так уж и

много! Обработать его (хотя бы засеять клевером, высадить овощи, построить теплицы) мы

могли бы и сами. Но вопрос именно в коллективных взносах за лизинг. Кто-то должен

находиться в доме постоянно, чтобы его не сожгли и не обокрали!

Поэтому мы ищем 4-5 человек (семьи или одиночки), которые разделяют наши идеи.

Конечно, настоящие крестьяне над нами посмеются.. Но мы и не собираемся ставить

сельскохозяйтственных рекордов, строить огромный коровник или ферму и т.д. Нам просто

желательно, чтобы дети росли в гармонии с природой, в любви и заботе, чтобы умели

работать на земле и выросли самостоятельными (такими же, как мы!), чтобы имели отдушину

и с удовольствием возвращались в родные пенаты.

Может быть, среди читателей найдутся единомышленники? Очень ждем ответа.

Что мы ждем от возможных партнеров? Прежде всего, хороших добрососедских отношений.

Поскольку дом хотим приобретать в собственность, то партнеров можно оформить как

арендаторов, или членов фермерского хозяйства. С удовольствием подружимся с

многодетными семьями. У нас есть возможность снабжать друзей одеждой, техникой,

саженцами (многие из нас работали в лесопарковом хозяйстве, есть связи с

заповедниками), и конечно же, делиться опытом. Можем предоставить, например, вам весь

первый этаж а сами жить (или гостить, если работа в столице задержит) лишь на втором.

Или (если вас будет слишком много) расширить дом (модульные здания пристраивать очень

легко). Ежемесячная оплата аренды -так, чтобы в сумме покрывать лизинговый взнос.

Будем рады и бабушкам, которые не справятся с сельхозтехникой, но присмотрят за нашими

детьми (а мы в ответ будем водить их внуков на экскурсии, познавательные мастер-

классы). Совместно закупать продукты в Ашане (вряд ли в первый год на неосвоенной земле

будет замечательный урожай). Если кто-то "не приживется" - в любое время может

покинуть коллектив, и ничего не потеряет (доли в модульном доме не продаются, да и мы

не стремимся сделать "общежитие с пропиской" - скорее дом для творчества, отдыха и

работы на земле).

Будем очень рады аспирантам , художникам, переводчикам и людям других творческих и

научных профессий. Даже если каждый из нас посадит небольшое деревце - через 10 лет это

будет прекрасный сад для наших детей и внуков!

Спасибо вам, что выслушали. Ждем ответов!!

Таня, Лена и еще несколько бизнесвумен