Продается участок 1,15 гектара в Краснодарском Крае

Продается участок площадью 1,15 гектара в экопоселении, расположенном в Краснодарском крае, Северском районе, в непосредственной близости от станицы Григорьевской.

Общая информация:
Участок находится в собственности. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадь участка: 1.15 га (115 соток или около 11550 кв. м.). Ширина фасада около 90 метров. Возможно законное получение разрешения на строительство дома.

Общий жилой массив с одной стороны окружен лесополосой с другой стороны притоком реки Афипс. Недалеко есть просека, где можно прогуляться по тенистой аллее. Рядом находится компактная детская площадка.

Участок ровный, по одной из границ участка проходит защитная лесополоса, которая со временем стала разрастаться по участку, поэтому сейчас здесь растут различные молодые деревья и кустарники, занимая часть площади и образуя небольшие полянки. Данная лесополоса удачно скрывает участок от посторонних глаз, так что с проходящей мимо асфальтированной дороги его не видно.

На участке отсыпан основной въезд, выкопана сточная канава вдоль основной гравийной дороги.

Имеется столбчатый фундамент под каркасный или деревянный дом размером 9 х 9 м.

Есть хозпостройка выполненная из легких несущих стальных конструкций и поликарбоната - возможно использование в качестве теплицы, небольшого склада или временного загона для некрупных животных.

Установлена будка под генератор.

Подъезд:
До территории поселения проезд по асфальту, от главных въездных ворот до участка идет гравийная дорога протяженностью около 1,2 км с возможностью проезда в любое время года.

Основные коммуникации:
Связь:
на участке есть возможность пользоваться сотовой связью и скоростным интернетом (например МТС).

Электроснабжение:
В настоящее время возможно электроснабжение только за счет самообеспечения (генератор, солнечные батареи или другие альтернативные источники энергии).
На данный участок и на другие близлежащие участки сейчас централизованно ведется электричество с возможностью подключения до 15 кВт. С энергоснабжающей организацией уже заключен договор на подключение данного участка. Примерные планируемые сроки подключения к сети октябрь-декабрь 2016 года. Как показала практика наличие сетевого электричества на участке является неоценимым преимуществом для организации быта.

Водоснабжение:
Из собственной скважины глубиной около 25 м. (вода прозрачная, отстаиваясь не дает осадка и не меняет цвет, использовалась для полива и всех домашних нужд, кроме питья).

Канализация:
потребуется возведение собственной системы очистки канализационных стоков

Инфраструктура:
Обучение:
Государственная школа в станице Григорьевской (4 км) или в станице Смоленской (7 км)
На территории поселения ведется обучение для детей начальной школы по передовой методике В.И. Жохова «УниК». Более взрослые дети посещают государственные школы или учатся дистанционно.

Решение бытовых вопросов:
Приобрести товары первой необходимости и решить многие бытовые вопросы можно в станице Смоленской (7 км), с населением около 8 тысяч человек, где имеются:
филиал сбербанка, банкоматы, почтовое отделение, аптеки, филиалы сетей «Магнит» и «Пятерочка», продуктовые, хозяйственные, строительные и инструментальные магазины, продуктовый и вещевой рынки, автозаправочная станция, мойки для автомашин, парикмахерские и т.д.

Транспортная доступность:
Расстояние до трассы Краснодар-Новороссийск около 20 км.
Расстояние до Краснодара, имеющего очень развитую инфраструктуру и все необходимое для жизни и отдыха, признанного в 2012 году самым удобным городом в России, около 40 км, расстояние до очень крупного торгового центра МЕГА-Адыгея ( в котором расположено около 164 различных магазинов) составляет около 37 км. До международного аэропорта Краснодар расстояние составляет около 50 км. До города Новороссийска, расположенного на берегу Черного моря около 140 км, до поселка Джубгы, также расположенного на берегу Черного моря около 115 км.

Климат:
Климат — умеренно-континентальный, характеризуется продолжительным жарким летом и короткой тёплой зимой.
Средняя температура самого холодного месяца около 0 градусов, наиболее жаркого около 29 градусов, а среднегодовая температура около 15 градусов.
Весна здесь начинается в конце марта и характеризуется тёплой, но зачастую дождливой погодой. Весной бываю возвраты холодов. Средняя температура апреля около +12 градусов. К концу мая все деревья уже покрыты листвой.
Самое продолжительное время года, длящееся около 5 месяцев, это лето, оно начинается примерно в середине мая и заканчивается в сентябре. Самые жаркие месяцы в году это июль и август. Днем температура в тени может достигать +30…+35 градусов. Осадки в это время выпадают редко, устанавливается сухая и засушливая погода.
Осень начинается примерно в октябре. В это время здесь тепло, выпадает множество дождей. Средняя температура октября +12 градусов. В ноябре уже возможны первые заморозки, может выпасть и первый снег. Погода в это время — пасмурная и дождливая. Но все же декабрь здесь больше похож на осенний месяц в где-нибудь в Сибири. Довольно часты повышения температуры до +15…+20 градусов. Настоящие холода приходят в конце декабря, в начале января. В это время может выпасть и пролежать некоторое время снег.
Зима начинается в январе и длится от недели до двух месяцев. Средняя температура января и февраля около 0 градусов, поэтому снежный покров неустойчивый. В это время могут быть, как понижения до -20 градусов, так и оттепели, во время которых столбик термометра может показывать до +15…+20 градусов. Зимние осадки выпадают либо в виде дождя, либо в виде снега.
В среднее годовое количество осадков - 700—800 мм. Среднегодовая влажность воздуха коло 70 %. Время от времени возможны достаточно сильные ветра. В целом местный климат благоприятен для проживания людей и ведения сельского хозяйства.

Благодаря развитой туристической инфраструктуре и замечательной природе Краснодарского Края в непосредственной близости есть множество замечательных мест для досуга и отдыха на любой вкус.

Звоните тел. +7 918 165 6853

Ссылка на месторасположение в google карте: https://goo.gl/maps/sXQZ8tgEi4v