Все комментарии пользователя Serj777

Уважаемые друзья!

Из-за устаревания движка наш ресурс временно работает в ограниченном режиме. Мы работаем над обновлением. Просим прощения за доставленные неудобства.

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
21 Февраль 2014 - 12:25

Да уж, повидимому после того как в Калуге Фольксваген построил завод, земля в калужской области стала оцениваться как в Баварии. Конечно подальше от Калуги всё еще более менее, посмотрел на росеестре для примера рядом с дер. Муковня, участок 40:20:031803:2, для него кадастровая стоимость 19 т.р. за гектар. В Рязанской обл. в Пронском районе, знакомый директор совхоза в 2013году готов был предложить несколько участков с\х земли(неудобицы но для КФХ оптимально), по 11т.р за Га причём это в зоне северной границы чернозёмов

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
19 Февраль 2014 - 21:00

Если у дома нет номера и адреса, то участок перешёл в ведение администрации сельского поселения или округа. Если есть номер то выясняйте кто прописан, в УВД, УФМС. То что на карте росерестра не нашли, значит, что земля без регистрации, пишите заявление в администрацию, потом выставляете на торги, если не будет третьих лиц сможете выкупить по кадастровой стоимости

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
19 Февраль 2014 - 13:49

Здравия доброго! По Рязанской области тоже есть интерес в оживлении заброшенных деревень и создании на их базе поселения здорового и активного образа жизни, с самообеспечением и производством чистых с\х продуктов(есть и производственный план по некоторым культурам). Знаком с некоторыми поселениями из Рыбновского, Пронского, Михайловского р-нов. Интерес еще по Старожиловскому и Пронскому районам, поскольку в этих районах очень хорошие плодородные земли. Можем взаимодействовать

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
7 Февраль 2014 - 21:45

Посмотрите на http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ данный участок, кто обслуживает данный населеный пункт, там есть адрес соответствующей гос. организации. Выясните в земельном комитете кто является собственником.

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
8 Январь 2014 - 14:08

Видно Макошь говорит про секс без любви, когда поле вспахали, да не посадили зерна, когда посадили и не стали поливать и оберегать, а как вырос урожай, так оставили на руках матери - и жизнь не продолжается при этом, и земля чахнет. Да пребудет Небо(Дух) всегда над Землей едино.

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
22 Декабрь 2013 - 13:03

Алексей здравия!
Садоводческая деятельность на земле всегда уместна,
на то она и земля чтобы кормить и поддерживать жизнь,
да и экопоселенцы сами будут заинтересованы
как в хорошей продукции,
так и в получении дохода от натурального хозяйства,
если конечно грамотно организовать и справедливо оплачивать труд,
а не увеличивать рентабельность за счет уменьшения зарплаты.

Важен при этом способ ведения этого хозяйства.

Ваша предполагаемая деятельность оптимальна, поскольку:
* локализовано в одном месте, а не разбросано по участкам, те возможна механизация для сокращения трудозатрат;

* площадь достаточна для высокой рентабельности производства и продажи. Также для самовосстановления почвы на 2-3 года;

* площадь позволяет вписаться в типичный природный ландшафт Тульской и Рязанской обл, хотя 20Га это еще не промышленное производство, а вполне по силам фермерскому хоз-ву, общине, артели, кооперативу.
В рязанской обл. совхозы используют для севооборота сотни гектар;

* обеспечивает занятость и доход населению, есть еще трудолюбивые люди в районах. Конечно на счет чтобы интеллигентные тоже имели желание работать на рутинной работе, то это уж как организовать и мотивировать;

* уместно с целевыми программами развития рязанской области точно;

По Рязанской обл у меня тоже есть желание развивать садоводческое направление в такой форме землепользования, чтобы населенный пункт и поле были рядом

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
9 Ноябрь 2013 - 22:48

У меня опыт в этом такой:
Вначале выяснил кто в администрации района за что отвечает в земельных вопросах.
Схема ответственных лиц получилась такая(Рязанская обл):
Глава района - отвечает за сел.хоз земли в ведении администрации, не принадлежащие частным лицам и с\х предприятиям, в том числе невостребованные паи.
По землям населенных пунктов(села,деревни) - отвечают главы сельских округов(раньше были в ведении сельсоветов).
Сельхоз предприятия(бывшие совхозы) - за свои земли сельхозназанчения в районе, которые у них на балансе и в работе.
Отсюда видно, что чтобы определиться с землей в населенном пункте/деревне, нужно прежде всего взаимодействовать с главой с\о(сейчас новое название - глава муниципального образования), а потом уже с частными собственниками, которых действительно сложно но можно найти(по росреестру и выписке ЕИРЦ из ЕГРП), что собственно и не так нужно, т.к границы населенных пунктов довольно большие.

Вобщем по этой схеме, в этом году, поехал выяснять статус земли бывшей усадьбы прадеда в Пронском районе рязанской обл. оказалось, что участок входит досих пор в границы населенного пунта, примыкающей деревни и земля сейчас муниципальная, тк за 90 лет так никто и не присвоил, только все растащили до последнего кирпича, но не суть. В администрации сказали, что если есть желание, то можно написать заявление на участок, вернее на часть, и оформить(на один паспорт) по законодательству до 25сот как землю населенного пункта и 50 сот под ЛПХ (т.е. на одно физ.лицо до75соток, на двоих(второй кто нибудь из родственников например) сответственно 1,5Га и т.д.), все в границах того же населенного пункта.
Больше того, когда разговаривал, то еще предложили участок 50сот правда в другой деревне того же с\о, при этом все законно тк много пустующих участков. Еще все в той же деревне, с оставшимися местными пообщался то они мне подсказали по каким участкам, где, кто и что продает еще и где искать хозяев. По сельхоз земле тоже отдельная история, директор одного совхоза предложил хороший вариант. Вобщем такая информация, может кому пригодиться для движения к своей светлой мечте

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
4 Ноябрь 2013 - 21:10

Столько деревень по России пустеет с каждым годом, даже с уже слаженной инфраструктурой(подведенными дорогами, электричеством, да домами еще пригодными для жилья) - готовый уклад проверенный временами, а народ почему то ради новой идеи и собственности в поля устремляется... межуют и потом свои гектары в одиночку поднимают, романтика однако.

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
31 Октябрь 2013 - 19:36

Первый вариант:
1. найти населенный пункт(урочище,починок,деревню,село) в приглянувшемся районе или там где жили прадеды.
2. поскольку цель переехать с минимальными финансами, то возможно этот населенный пункт будет опустевшим или пустующим. По России таких множество. К примеру по Рязанской области за последние 5 лет в некоторых районах опустело до 3-4 деревни, но у них еще статус населенного пункта сохраняется те можно.
3. встретиться с главой сельского округа
4. высказать пожелание о жизни в таком то месте, с такой то целью, определяетесь с границами и собственностью(далее стандартно: пишешь заявление и через некоторое время 75соток будут твои, по кадастровой стоимости)

Serj777 аватар
Не в сети
 Карма: слушатель (0)
 На сайте с 23.05.2011. В последний раз был здесь 7 недель 23 часа назад.
31 Октябрь 2013 - 19:06

Извиняюсь кажется не в той ветке тема