8200000 ₽

От асфальтированной трассы к участку проложена гравийная дорога около 3 км.

Участок с трёх сторон ограничен лесополосами. На участке много взрослых деревьев: вкусные плодоносящие яблони, шиповник, боярышник, дубы, клены, ивы, ясени, буки.

Сам участок не освоен, но расчищен техникой и вы можете распланировать его по собственному желанию.

Дом выполнен по каркасной технологии, фундамент – буронабивные сваи, внешняя обшивка ЦСП, внутри гипсокартон, утепление – эковата, вентилируемый фасад, крыша – металлочерепица.
Год постройки 2021г.

Жилая площадь 60 кв.м.
В доме 2 этажа. Второй этаж мансардный.
На первом этаже: прихожая, кухня-гостиная, санузел, болерная.
На втором этаже 2 комнаты.
Крытая веранда 13 кв.м.
Кладовая 6 кв.м. (вход с веранды)

Прочная и удобная лестница на 2 этаж на металлическом каркасе.
Окна фирмы «Горница» с напылением, удерживающим тепло и отражающим излишки солнечного света. Металлические входные двери.
Внутренняя отделка – обои под покраску, пол – шпунтованная доска с воско-масленным покрытием Biofa.
В доме есть почти вся мебель.
Хороший Wi-Fi, оба работаем через интернет.

Кухня: кухонный гарнитур, газовая плита и электрическая духовка фирмы Maunfeld, холодильник. Предусмотрено место для посудомойки.
Санузел отделан плиткой, унитаз, раковина, ванна, стиральная машинка. Теплый электрический пол.

Полностью независимое электро-снабжение от солнечной системы: 14 солнечных панелей общей мощностью около 6 кВт, LiFePo батарея емкостью 6.5 кВтч, инвертор 9 кВт.
Есть резервный бензо-газовый генератор мощностью 3.5 кВт.
При необходимости участок можно подключить к ЛЭП.

Электрофурнитура Legrand, на входе и на лестнице удобные проходные выключатели.

ГВС – двухконтурный бойлер 300л, нагревается от газового котла мощностью 24 кВт.
Отопление радиаторное с принудительной циркуляцией (очень экономичный насос Grundfos). Вся техника расположена в отдельной бойлерной комнате.
В кладовой возможна установка дополнительного твердотопливного котла как альтернативный источник тепла для горячего водоснабжения и отопления.

Вода из скважины, погружной насос «Водолей», есть накопительный и расширительные баки, питьевой фильтр с обратным осмосом Аквафор.

Автономная система из двухкамерного бетонного септика с "прудиком" для очищенной воды. Откачка не требуется.

Установлена система видеонаблюдения по периметру дома.

На участке есть металлический вагончик 2х4 метра для хранения.

Сами въехали в январе 2022.
Продаём в связи со срочным переездом по семейным обстоятельствам.

До ближайшей станицы (Григорьевская) 2 км - там магазины, Пятерочка,  Светофор, школа, детский сад, аптека, автосервис, фельдшерский пункт, почта, озон, ВБ.

Следующая по отдаленности станица Смоленская (8км) - Сбербанк, банкоматы, Магнит, Пятёрочка, большая школа, детский сад, аптеки, рынок, озон, сдек, ВБ, яндекс.маркет, кафешки.

Само поселение граничит с лесом, горами и горной речкой Шебш. Прямо по поместью под окнами ходят дикие животные: косули, зайцы, белки, ёжики, фазаны, много разнообразных птичек.

Стоимость указана дома с участком, всей техникой и мебелью.
Рассрочку, обмен не рассматриваем

Важно: Земля сельхозназначения, дом нельзя зарегистрировать как капитальное строение и в него нельзя прописаться.