Сдам в аренду поместье 3,27 Га в поселении Родники Курганской обл. на длительный срок

СДАМ В АРЕНДУ в хорошие руки на длительный срок ПОМЕСТЬЕ в экопоселении Родники Курганской обл. площадью 3,27 Га с правом последующего выкупа. За плату в размере 7000 р. в месяц или трудовой вклад в обустройство территории. Все подробности ниже. I. ГДЕ НАХОДИТСЯ ПОМЕСТЬЕ И ПОСЕЛЕНИЕ Курганская обл., Юргамышский р-н. Ближайшие населённые пункты - д.Елизаветинка (3 км), д. Кипель (4 км). Примерно 15 км. от райцентра (п. Юргамыш), примерно 75 км от г. Курган. ПОСЕЛЕНИЕ РОДНИКИ основано в 2003 г. в очень живописном месте (красивый холмистый рельеф, сосновый бор, р. Юргамыш, несколько озёр, родники). По состоянию на 2020 г. поселение имеет размер более 200 Га, постоянно проживают около 10 домов (примерно 16-17 человек) непосредственно в поместьях + несколько семей (ещё около 15 человек) в близлежащих маленьких деревнях. Расположение исключительно удачное: на достаточном удалении от крупных сёл, но при этом асфальтовая дорога доходит практически до границы поселения. В поселении имеется общий дом. В 2018 году до поселения протянута линия электропередач, значительная часть поместий электрифицирована. Зимой силами трактора одного из участников поселения чистятся основные дороги. Группа поселения ВКонтакте: https://vk.com/club37440930 II. ОПИСАНИЕ ПОМЕСТЬЯ Само ПОМЕСТЬЕ находится в восточной части поселения, примерно в 2.5 км от асфальтовой дороги, примерно 1,5 км до общего дома, примерно 1 км до озера), примерно в 200 м. от берега реки Юргамыш. На участке молодой лес, местами высотой 6-8 м, с живописными полянками. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 3.27 Га. Участок имеет форму прямоугольной трапеции. ЮРИДИЧИЕСКАЯ СТОРОНА: Земли сельхозназначения, для ведения дачного хозяйства (строительство разрешено). Земля в собственности, проблем с документами нет. НА ПОМЕСТЬЕ ИМЕЕТСЯ: + Бревенчатый домик, пригодный для круглогодичного проживания (кирпичная печь), отопляемой площадью 26 кв.м. (комната 18 кв.м + тёплые сени 8 кв.м.). + Колодец с воротом, а также с электронасосом (глубина воды - примерно 9 м). + Автономная электросистема на солнечных батареях (190 Вт). Хватает на освещение, зарядку телефонов и ноутбуков, насос для воды, блендер и т.п. В доме 2 электросети: 12V (светодиодное освещение, розетка для ноутбука) и 220V (инвертор + обычные розетки). При необходимости мощность системы можно нарастить, докупив несколько солнечных панелей. + Две теплицы (в т.ч. одна - с печкой). + Два помещения из поликарбоната для сушки трав (суммарной площадью 20-25 кв.м.). + Дровяник. + Навес/хозпомещение с северной стороны дома. + Туалет (уличный). + Овощная яма/погреб (в аварийном состоянии, требует ремонта). + Множество (около 200) плодовых деревьев и кустов разных видов. В 2020 плодоносили: несколько яблонь (культурные и дичка), ирга (около 10 деревьев), жимолость (около 5 кустов), обычная и войлочная вишня, смородина красная, смородина чёрная, крыжовник, облепиха, черноплодная и красноплодная рябина, шиповник, боярышник, ежевика и др. + Высажено также более 100 неплодовых деревьев ценных пород (липа, можжевельник, кедр, пихта, лиственница, дуб, акация, сирень и пр.) Домик построен в стиле деревенской старины полностью из натуральных материалов, без минваты и полимерных утеплителей. Для утепления перекрытий использованы опилки с известью и чернозём. Покрашен натуральной краской на основе растительного масла. Очень уютное пространство, отличный вариант для сторонников простой жизни без технократических излишеств. На поместье достаточно хорошие условия для сада и огорода (молодой лес даёт защиту от ветра + есть две действующие теплицы). Расположение среди леса ограждает от многих вредителей; в частности, ягоды на деревьях (ирга) не склёвывают птицы, как это происходит в деревнях. Почва не очень богатая, но при удобрении соломой и навозом (и то, и другое в доступе у соседей или на близлежащий полях) родит хорошо. Ближайшие к поместью круглогодично проживающие соседи - на расстоянии ок. 250 м. III. УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ: 1. В качестве жильцов буду рад видеть в идеале молодую семью. В принципе, возможны и другие варианты (пожилая семья, одинокий мужчина, женщина с детьми, группа друзей и т.д.), но нужно понимать, что поддержание порядка на территории и даже просто ведение быта здесь требует более серьёзных усилий, чем жизнь в городской квартире или даже в классическом деревенском доме (выкашивание территории летом, чистка снега зимой, водоснабжение, топка печи и т.д.; до ближайшего магазина 5 км). Поэтому я бы не рекомендовал этот вариант для одинокого человека с ослабленным здоровьем. Для полноценной жизни желательно наличие автотранспорта, хотя можно ездить за покупками и на автобусе (3 км до остановки) либо кооперироваться с соседями, у которых транспорт есть. 2. Важно (в интересах сохранения чистоты дома), чтобы жильцы были вегетарианцами, не употребляли никакие одурманивающие вещества (алкоголь, такбк и пр.), были чистоплотными, знали и соблюдали технику пожарной безопасности. Также очень желательно обладание навыками мелкого домашнего ремонта (вовремя прикрутить колеблемый ветром лист поликарбоната на теплице, поменять хомут на шланге насоса и т.п.). 3. Огород и теплицы в вашем распоряжении: можете сажать, что хотите, и собирать урожай. Из животных можно завести кошку или собаку (для молочных животных, кур и т.п. на поместье на данный момент условий нет). 4. Усовершенствования на территории, а равно вырубку деревьев можно осуществлять по согласованию с хозяином (кроме мелкой оптимизации существующей инфраструктуры). 5. СРОК АРЕНДЫ: от 1 месяца (желательно на летний сезон; можно дольше). 6. ОПЛАТА: + 7000 р. в месяц в формате "как есть" (поместье поддерживается в том же состоянии, в котором принято, территория поддерживается в порядке); + цена может быть уменьшена или отменена совсем взамен на определённые работы по благоустройству поместья; + цена может быть увеличена в случае неаккуратного использования ресурсов, а также в случае, если арендатор просит обеспечить ему дополнительные удобства или усовершенствования силами хозяина (ремонт погреба, увеличение мощности электросети и т.п.). 7. ПРАВО ВЫКУПА: В случае, если жильцы захотят остаться в поместье насовсем, возможен выкуп поместья (на данный момент оно оценено в 800 тыс.р.). В случае, если время покажет серьёзность намерений арендаторов и их активную позицию касательно участия в жизни поселения, при продаже возможна существенная скидка. IV. О СОСЕДЯХ И ВОЗМОЖНОСТЯХ ЗАРАБОТКА Несмотря на то, что Курганская область в целом относится к небогатым регионам (хотя и более благополучным, чем, например, Псковская и Смоленская области), найти возможность заработка при жизни в поместье, в том числе для покрытия арендной платы вполне реально. Мужчина с руками будет практически всегда обеспечен работой по строительству и благоустройству на соседних поместьях поселения. Востребованы специалисты по отоплению, водоснабжению, электрике. Есть соседи с питомниками, подумывающие о расширении своих хозяйств в случае появления партнёров. Есть предприниматели в городе, готовые принимать лекарственные травы на продажу. И т.д. Кроме того, при жизни в поместье возможен также удалённый заработок через интернет (ловит сеть Мотив 4G). Соседи в целом достаточно адекватны, в поселении есть относительно работоспособная система управления (большинство текущих вопросов решаются на собраниях). Серьёзных конфликтов на данный момент в поселении нет, почти все соседи между собой общаются (хотя бы формально). Есть соседи, готовые к кооперации (в плане организации совместных закупок, проведения общих мероприятий, производства и заработка). Хотя в целом коллективная активность невысока, при достаточной заинтересованности найти партнёров или помощников в том или ином деле реально. ФОТОГРАФИИ ПОМЕСТЬЯ (помимо приложенных к объявлению) можно посмотреть здесь: https://vk.com/album-37440930_264384775 https://vk.com/album27591972_201497950 ОРАЩАТЬСЯ: Дмитрий Ольховой greenurals@yandex.ru +79965570087 (телефон, телеграм), https://vk.com/prince.uralsky