Продаётся поместье с домом, колодцем и садом: поселение Родники Курганской обл.

Продаём в хорошие руки ПОМЕСТЬЕ в анастасиевском поселении Родники Курганской обл. площадью 3,27 Га. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: Курганская обл., Юргамышский р-н. Ближайший населённый пункт - д.Елизаветинка (3 км). Примерно 15 км. от райцентра (п. Юргамыш), примерно 75 км от г. Курган., 220 км от г. Челябинск. ПОСЕЛЕНИЕ РОДНИКИ основано в 2003 г. в очень живописном месте (красивый холмистый рельеф, сосновый бор, р. Юргамыш, несколько озёр, родники). По состоянию на 2019 поселение имеет размер более 200 Га, постоянно проживают около 10 домов (примерно 16-17 человек непосредственно в поместьях + несколько семей (ещё около 15 человек) в близлежащих маленьких деревнях). Расположение исключительно удачное: на достаточном удалении от крупных сёл, но при этом асфальтовая дорога доходит практически до границы поселения. В поселении имеется общий дом. В 2018 году до поселения протянута линия электропередач, часть поместий электрифицирована. Зимой силами трактора одного из участников поселения чистятся основные дороги. Группа поселения ВКонтакте: https://vk.com/club37440930 Само ПОМЕСТЬЕ находится в восточной части поселения (т.е. ближе до выезда на асфальтовую дорогу (около 3-4 км), примерно 1,5 км до общего дома, примерно 1 км до озера), примерно в 200 м. от берега реки Юргамыш. На участке молодой лес, местами высотой 6-8 м, с живописными полянками. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 3.2 Га. Участок имеет форму прямоугольной трапеции. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ - земли сельхозназначения, для ведения дачного хозяйства (строительство разрешено). НА ПОМЕСТЬЕ ИМЕЕТСЯ: + Бревенчатый домик, пригодный для круглогодичного проживания (кирпичная печь), отопляемой площадью 26 кв.м. (комната 18 кв.м + тёплые сени 8 кв.м.). + Колодец с воротом, а также с электронасосом (глубина воды - примерно 9 м). + Автономная электросистема на солнечных батареях (190 Вт). Хватает на освещение, зарядку телефонов и ноутбуков, насос для воды, блендер и т.п. В доме 2 электросети: 12V (светодиодное освещение, розетка для ноутбука) и 220V (инвертор + обычные розетки). При необходимости мощность системы можно нарастить, докупив несколько солнечных панелей. + Две теплицы (в т.ч. одна - с печкой). + Два помещения из поликарбоната для сушки трав (суммарной площадью 20-25 кв.м.). + Дровяник. + Навес/хозпомещение с северной стороны дома. + Туалет (уличный). + Овощная яма/погреб (в аварийном состоянии, требует ремонта). + Множество (около 200) плодовых деревьев и кустов разных видов. В 2018 плодоносили: несколько яблонь (культурные и дичка), ирга (около 10 деревьев), жимолость (около 5 кустов), войлочная вишня (1 дерево), смородина красная, смородина чёрная, крыжовник, шиповник, боярышник. + Высажено также более 100 неплодовых деревьев ценных пород (липа, можжевельник, кедр, пихта, лиственница, дуб, акация, сирень и пр.) + В "школке" сидят также примерно 15-20 1-2 летних саженцев кедра и дуба, которые можно рассадить. Домик построен в стиле деревенской старины полностью из натуральных материалов, без минваты и полимерных утеплителей. Для утепления перекрытий использованы опилки с известью и чернозём. Покрашен натуральной краской на основе растительного масла. Очень уютное пространство, отличный вариант для сторонников простой жизни без технократических излишеств. Вариант также подходит для ситуации, когда вы намерены построить большой собственный дом, но вам хочется на время строительства иметь на поместье комфортные условия, в т.ч. для приезда в осеннее и зимнее время. На поместье достаточно хорошие условия для сада и огорода (молодой лес даёт защиту от ветра + есть две действующие теплицы). Расположение среди леса ограждает от многих вредителей; в частности, ягоды на деревьях (ирга) не склёвывают птицы, как это происходит в деревнях. Почва не очень богатая, но при удобрении соломой и навозом (и то, и другое в доступе у соседей или на близлежащий полях) родит хорошо. Место также подходит для экотуризма (очень живописные места, речка и озёра), в том числе международного (поселение располагается всего в 15 км. от федеральной трассы, по которой иностранные туристы едут на Байкал; в поселении уже были гости из США, Голландии, Франции, Испании; в районном центре встречали также итальянцев и немца). Ближайшие к поместью круглогодично проживающие соседи - на расстоянии ок. 250 м. ФОТОГРАФИИ ПОМЕСТЬЯ (помимо приложенных к объявлению) можно посмотреть здесь: https://vk.com/album-37440930_264384775 https://vk.com/album27591972_201497950 ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Переезд в другое экопоселение. ЦЕНА ЗА ВСЁ: 800 тыс. руб. Возможен обоснованный торг при осмотре. Возможен также вариант раздела участка на 2 меньших по уже существующей меже (1,3 Га с домом и 1,9 Га без дома). В этом случае цена участка с домиком будет меньше. КОНТАКТЫ СОБСТВЕННИКА: Дмитрий Ольховой greenurals@yandex.ru +79965570087 (телефон, Телеграм) https://vk.com/prince.uralsky