На протяжении трех лет мы готовились к открытию поселения, которое состоялось в конце апреля 2009г. Нам, наконец, удалось купить землю под родовые поместья в Подмосковье и организовать дружное поселение. Приглашаем выбрать себе родовую землю по душе! Проделана вся необходимая работа, связанная разделом на отдельные участки. Осуществлено межевание (установка колышков), постановка на кадастровый учет и оформление в регистрационной палате всех земельных участков. Мы сделали все возможное, чтобы вопросы, связанные с бюрократическими процедурами, не тормозили развитие поселения. Полностью оформленная земля для каждого поместья в отдельности и отсутствие испытательного срока позволяют участникам сразу после решения собрания поселения приступить к освоению своего Родового Поместья. Уже к осени 2011г. в поселении появилось несколько бытовок и колодцев, одна семья успела возвести жилой дом и поселиться на постоянное жительство. За четыре года существования поселения, к концу 2013 года стало ясно, что благодаря выбранной нами форме владения землей и условиям освоения поместий, поселение активно развивается и почти все занятые участки застроены. Общая площадь поселения составляет около 260 га земель, целенаправленно переведенных под разрешенное использование "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", позволяющих свободно возводить жилые постройки и оформлять их по собственному желанию (разрешение на строительство жилых строений на данных землях не требуется). Территория поселения состоит из 105 поместий, расположенных по обе стороны речки Хотча, являющейся притоком Волги, в районе деревень Бобровниково и Бакшеиха, каждая из которых состоит примерно из десятка домов. Отсутствие сквозных проездов и ближайших сел создают атмосферу обособленности и растворенности в природе. Местность уже не напоминает собой таежные островки-равнины Подмосковья и соседних областей с глухими лесами (и множеством комаров), но, в то же время, еще не становится степной и пустынной, как в северных частях Тверской области или южных областях, где лес - редкость. С холмов открываются завораживающие панорамные виды. Между давно не пахаными полями множество ручьев и перелесков. Глубина грунтовых вод порядка 6-9м (в октябре при 10 метровой глубине колодцев вода держится от 2 до 4 колец). Построена дорога до поселения и основная часть центральных дорог по поселению. Централизованное электричество подключается в индивидуальном порядке сразу после вступления в поселение. Совместно с организаторами нескольких поселений родовых поместий России, мы пришли к однозначному выводу, что относительно быстрая передача участков в частную собственность ставит под угрозу дальнейшее успешное развитие родового поселения, поскольку могут возникать индивидуальные поместья, хозяева которых не будут вовлечены в процесс решения общих задач. К тому же, пустой или заброшенный участок, еще не представляет собой Родовое Поместье, поскольку на нем не проживешь без утепленных построек, воды и другой необходимой инфраструктуры. Полноценным Родовым Поместьем участок становится, когда Род обретает место своего нахождения - Род по месту. Мы считаем, что отличительной особенностью родовых поселений от дач и сел, как раз и является то, что распоряжение землей - достояние не только семьи, но и всего поселения (коллектива), а право владения, пользования, а также передачи по наследству земли Родового Поместья, должно принадлежать исключительно каждой семье в отдельности. Все это удалось реализовать в нашем поселении, используя уже существующее (и прекрасно подходящее для создания Родовых Поселений) законодательство! Наличие частной собственности в поселении противоречит идеям, изложенным в серии книг "Звенящие кедры России"! К такому однозначному выводу пришлось придти при внимательном изучении книг. Даже в проекте закона о Родовых поместьях, черным по-белому написано, что собственником земли так и остается государство, а людям земля лишь предоставляется в пожизненное наследуемое владение. Этот факт сначала насторожил, а потом сильно изменил отношение к частной собственности, особенно в процессе изучения развития поселений с обеими формами владения землей. В качестве оптимальной формы владения землей мы выбрали не безвозмездное срочное пользование (оно не предоставляет возможности прав владения на постройки и посадки, только лишь можно пользоваться землей), а аренду земли у юридического лица, в нашем случае кооператива - Потребительского общества, членами и владельцами которого являются сами участники. До момента передачи земли в собственность ПО, участки будут передаваться в аренду участникам на период первого этапа освоения поместья. В итоге, каждый участок оформляется таким образом, что право владения и пользования Родовым Поместьем принадлежит семье, а право распоряжения (продажи) возможно лишь при согласии коллектива. Финансовая сторона вопроса при продаже поместья решается каждым самостоятельно, без участия коллектива. В случае критической ситуации в государстве, при согласии всех участников поселения, арендованная у ПО земля оформляется в частную собственность каждого участника. Таким образом, нам удалось максимально приблизиться к идеям и принципам организации поселения родовых поместий, изложенных в книгах В. Мегре, суть которых заключается в праве передачи по наследству, без права свободной продажи и без права дробления земли. Несмотря на то, что темпы освоения у всех разные, целью поселения является переезд всех участников на постоянное место жительства.