поселение Благодара

Выполнено! В этой группе нет открытых публикаций. Зарегистрируйтесь или войдите, а затем станьте участником группы чтобы добавлять и просматривать закрытые сообщения.

О нас

Поселение Родовых поместий состоит из единомышленников, читателей серии книг Владимира Мегре.
Поселение было организовано в 2006 году, а в 2008 году юридически оформлено как СКПК "Благодара".
На данный момент 500 га сельхозугодий федерального значения оформляются на кооператив. В частную собственность переводиться не будут, чтобы не нарушать правила без права продажи.Каждый член кооператива имеет пай не только на 1 га своей территории, но и на дороги, общественную территорию, лесную зону (а она у нас составляет около 50% территории поселения).

Читать полностью

Стена поселения

К сожалению, у данного поселения пока нет материалов.

Сводная информация

Статус
Поселение оформляется
Позиционирование
Поселение Родовых поместий
Обновление от
13 Ноябрь 2011
На сайте с
11 Ноябрь 2011

Условия вступления

Присоединятйтесь к нашему коллективу!

10 пунктов, на основании которых будет выделена земля для создания Родового поместья:

1. Земельный участок может взять только член СКПК «Благодара», только для создания Родового поместья с правом пожизненного владения без права продажи, но с правом передачи по наследству, с условием вступления наследника в кооператив и подписавшего внутренние правила. Исключается нецелевое использование земли (под дачу, для детей, внуков, родственников). Обязательное условие полного заселения семьи на участок в течении пяти лет.
2. Необходимо иметь предварительный план Родового поместья (посадки, жилые и хозяйственные постройки, пруд и др), с учетом подъездных и проселочных дорог, а также бизнес-план хозяйства, которым планирует семья сама себя обеспечивать. План развития поместья на пять лет с разбивкой по годам.
3. Предварительный проект экодома. ( Из чего будет строится, какими силами, на какие финансы, отопление, водоснабжение, электричество, канализация, очистные сооружения).
4. Автономность электричества, отопления и водоснабжения на каждом участке.
5. Отказ от применения химических средств при стирке белья, мытья посуды, уборки помещения и других нужд по соблюдению гигиены человека.
6. Утилизация водных растворов производится только в пределах своего Родового поместья. Запрещается слив отходов на дороги, тропинки и окружающую территорию поселения.
7. Утилизация органических отходов осуществляется на личной территории, а неорганические отходы (металл, пластмасса, стекло) сортируются в спец.контейнеры на специально отведенных для них площадках. Вывоз неорганических отходов осуществляется спецслужбой поселка на предприятия второбработки. Запрещается сжигать неорганические отходы, чтобы не отравлять воздух. Также запрещается сжигать листья и траву, так как это самое лучшее естественное удобрение.
8. В поселении запрещается применять любые химические и минеральные удобрения, а также пестициды, разрешены только органические удобрения.
9. Запрещается засаживать свой участок монокультурой, так как для гармоничного биоценоза необходимо минимум 300 наименований растений, а также обязательна живая изгородь, которая образует кольцо вокруг поместья, где создается более влажный, теплый и менее подверженный сильным колебаниям температур микроклимат.
10. Осуществлять реализацию своих услуг или своей продукции первоначально среди членов кооператива .

Местоположение

Россия, Новосибирская область, Искитимский район

Возможность для приезда

Можно ставить палатки

Как добраться до поселения?

54гр.47мин.17.08сек. С
83гр.15мин.55.80сек. В
Проехать можно по трассе М52 до Нового поселка, а там по главной до Т-образного перекрестка с.Морозово. Направо -Морозово, налево 2 км - поселение "Благодара". Или через Академгородок , по дороге на Ключи, а там по указателю до Морозово. На восьмом км по указателю начинается поселение.

О коллективе

Дружный коллектив единомышленников. Есть опыт совместного строительства беседки на общей территории,совместные встречи по созданию образа поселения, проекты собственных Родовых поместий. На земле никто не зимует, так как пока земля не оформлена, но летом несколько семей живут во времянках, другие приезжают с палатками на выходные.

Участники

Название показателя Показатель
Количество людей в поселении (всего) 75 человек(а)
Количество семей в поселении (всего) 23 семей
Количество зимующих людей 0 человек(а)
Количество зимующих семей 0 семей

Образ поселения, устав, правила

Внутренние правила
Родового поселения «Благодара»

Основной целью поселения «Благодара» является создание самодостаточного поселения, состоящего из Родовых поместий с целостной экосистемой, свободным проживанием и гармоничным развитием жителей поселения в максимально приближенных к естественным природным условиям.
Настоящие внутренние правила являются официальным внутренним документом поселения и обязательны для соблюдения всеми его членами, а также любыми другими лицами, постоянно либо временно использующими движимое или недвижимое имущество на территории поселения «Благодара», включая любых гостей и приглашенных лиц.
1.Общие положения
1.1. Настоящие правила ставят своей целью достижение проживающих на территории поселения гармонии во взаимоотношениях:
а) с природой / земля, вода, растительный, животный миры, и т.д./;
б) между собой;
в) с внешним миром
через любовь, взаимопонимание и взаимоуважение, осознанность и ответственность, единение и равноправие, терпимость и развитие.
1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих правил должен ознакомиться каждый член кооператива «Благодара» под роспись с расшифровкой фамилии и датой.

2. Отношения с природой
2.1.Каждый член кооператива имеет право получить в пожизненное пользование земельный участок площадью 1 га., предоставляемый под ЛПХ, или более под фермерские хозяйства (но в аренду с испытательным сроком), с правом передачи по наследству (обязательное условие – вступление наследника в кооператив) и без права продажи.
Земля поселения «Благодара» оформлена в общедолевую собственность на СКПК «Благодара». Она подразделяется на земли личного и общественного пользования. В землях личного пользования находятся индивидуальные участки, остальная земля – в общественной собственности Поселения, и является неделимой на доли. На общественной земле предполагается размещение общественных объектов инфраструктуры: дороги, центр развития, энергоснабжающие объекты, пруд, школа и т.д.
2.2. По окончании испытательного срока минимум в 3 года, по желанию владельца и с согласия Круга, участок оформляется в долевую собственность в общедолевой собственности СКПК «Благодара».
2.3. На каждом земельном участке по периметру владелец высаживает живую изгородь, которая защищает участок от водной и ветровой эрозии, создавая благоприятный микроклимат для всего участка.
Для восстановления и повышения плодородия почвы, и , соответственно, получения экологически чистой продукции запрещено использование и применение пестицидов и минеральных удобрений.
2.4.Для формирования устойчивого и продуктивного экологического равновесия, необходимо создать биологическое разнообразие более 300 видов однолетних и многолетних растений, кустарников и деревьев, заняв посадками не менее 1/3 площади участка. Этим создается благоприятные условия взаимодействия между растениями, птицами и животным миром.
2.5.Утилизация пищевых отходов, сливов, отходов животноводства (органических отходов) осуществляется на самих участках. Твердые отходы (металл, пластмасса, стекло) – на предприятии по сбору мусора. В перспективе предполагается постепенный отход от использования искусственных материалов, что позволит существенно сократить количество отходов, которые не могут быть утилизированы на самих участках.
2.6. Запрещены любые производства, приносящие вред экологии, создающие неудобства поселенцам. Поэтому открытие любого производства осуществляется только с разрешения Круга.
2.7.Общественные земли находятся в ведении Круга, а их оплата по налогам распределяется по количеству членов кооператива (т.е. количества семей поселения).
2.8. При строительстве жилья используются экологически безопасные материалы, а также необходимо наличие очистных сооружений.
2.9. К разведению животных и птиц, относиться с осторожностью, ответственно и осознанно, соблюдая все нормы содержания оных, чтобы не нарушить экобаланс природы. На территории поселения строго запрещен забой скота и птицы в массовом порядке.

3.Внутренние отношения
3.1. Основой взаимоотношения жителей является равноправие и взаимопонимание. Каждый житель уважительно относится к окружающим, независимо от возраста, пола, расы, религии, каких-либо навыков, материального достатка, образования, знаний, здоровья, ранга и т.д. и т.п.
3.2. Способы духовного, морального, интеллектуального, физического развития и обучения каждый житель определяет добровольно и самостоятельно, но на общественной территории поселения запрещается проводить агитационные мероприятия, приводящие к разладу между жителями, а также запрещается сквернословить, курить и распивать спиртные напитки.
3.3.Решение всех важных общих вопросов поселения осуществляется на Кругу (Круг – это общее собрание. См.приложение №1).
3.4.Кругом избирается правление, конфликтная комиссия, наблюдательный совет и назначается исполнительный директор кооператива, бухгалтер-юрист из числа членов кооператива на срок не менее 1 года.
3.5.Председатель кооператива является председателем правления и выполняет роль координатора и представителя поселения в целом.
3.6. Поселенцы принимают активное участие в создании своего поселения. Для этого обозначены 12 направлений основной деятельности поселения. Осознанно, по желанию и способностям, каждый выбирает свое направление и вносит творческий вклад для реализации образа поселения.(см.приложение №2).В случае невозможности личного участия, поселенец вносит денежную компенсацию 1000 рублей в смену, которые будут использованы этой группой по их усмотрению. В сезон с 15 апреля по 15 октября каждое воскресение вносится в график работы 2-х смен. То есть, каждая смена работает через воскресение. Количество людей в смене должно быть одинаково. Председатель и Исполнительный директор возглавляют смены и определяют объем работы на 3 часа.
С 15 октября по 15 апреля раз в месяц( в одно из воскресений) члены правления собирают свои группы для работы (планирования, составления бизнес-планов и проектов,обучения и т.д.) и отчитываются на собрании правления перед председателем за проведенные работы, а также утверждают план работы на следующий месяц.
3.7.Взносы. Поселенец обязан платить вступительные, ежемесячные и целевые взносы, размер которых принимается на Кругу не чаще 1 раз в год.
3.8. Целевые взносы , такие как строительство дорог, общественных зданий, пруда на общественной территории, центра развития и энергоснабжения общественной территории – возлагается на каждого члена кооператива равнозначно.
3.9.Ежемесячные взносы , такие как текущие расходы кооператива, заработная плата председателя , исполнительного директора и юриста-бухгалтера – также возлагается на каждого члена кооператива равнозначно.
3.10.Вступительный взнос складывается из всех расходов кооператива, понесенных со дня образования СКПК, и направляется на погашение задолженности по расходам и заработной плате в кооперативе.
3.11. При выбытии из кооператива, независимо по собственному желанию либо по решению конфликтной комиссии и наблюдательного совета, возвращаются все взносы, кроме ежемесячных платежей на текущие расходы и заработную плату ,а также всех задолженностей перед кооперативом, в течении 6 месяцев, или раньше, если на этот участок будет подано заявление и оплачен взнос .
3.12. При задолженности перед кооперативом свыше 10 тысяч рублей, независимо от назначения платежа, поселенец лишается права голоса на Кругу и пишет письменное объяснение с графиком погашения для конфликтной комиссии. При непогашении в срок, указанный в объяснении, анулируется соглашение о членстве в кооперативе (подписывается конфликтной комиссией и наблюдательным советом и утверждается председателем), т.е. освобождается участок в течении 1 календарного месяца, возвращается взнос за вычетом всех задолженностей перед кооперативом в течении 6 месяцев со дня освобождения участка.
4.Внешние отношения
4.1. Внешние отношения между соседними селениями, государством и всем миром складываются через ненавязчивое, открытое общение, проведение общих праздников, встреч и семинаров.
4.2.Одновременное присутствие большого числа гостей или туристов должно быть согласовано с Правлением.
4.3. Все жители поселения соблюдают законы Российской Федерации.

Приложение №2

Основные направления работы кооператива - двенадцатилучевая система управления

1.Образовательная группа - основа Ноосферного образования, идеи школы Щетинина, Бронникова, славянская история и культура, углубленное изучение русского языка и азбуки, и др. Организация поездок на семинары.
2.Строительная группа - сбор информации по последним разработкам экодомов, печей, дорог, водоснабжения, электроснабжения и т.д. Разработка проектов и смет на строительные работы и др.
3.Сельскохозяйственная группа – экология, ландшафтный дизайн, посадки на общественной территории, посадка сада, обучающие семинары по природосообразному земледелию и др.
4.Земельная группа – топосъемка, межевание участков, картография, документооборот по земельным отношениям и др.
5.ЗОЖ – группа здорового образа жизни - семинары по диетологии, красоте и здоровью, изучение трав и дикоросов, кулинария здорового питания, спортивные практики, развивающие дух и тело, а также бани и закаливания.
6.Информационная группа – ведение летописи населения, фотоотчеты,организация информационной газеты поселения, ведение и раскрутка сайта и форума обсуждений в интернете, обзвон и уведомления членов СКПК, организационные вопросы встреч и праздников.
7.Группа по грантам и конкурсам –выставление архитектурных проектов, бизнес-планов , проектов производств по запросу поселенцев, на гранты и конкурсы района, области, страны. Мониторинг возможностей помощи от государства.
8.Бизнес – группа – составление бизнес-проектов для прибыли кооператива, безубыточное распоряжение капиталом кооператива.
9.Юридическая группа - юридически правильное ведение дел и переписки с госструктурами и бизнес-партнерами, оформление договоров и прочее. Вся законодательная база по земельным отношениям.
10.Партнерство в Союзе Сельскохозяйственных Кооперативов - 100% - ное использование возможностей и преимуществ этого союза. Тесная связь с остальными кооперативами.
11.Политическая группа – Защита интересов поселенцев , выдвижение собственного депутата в законодательное собрание района.
12.Творческая группа – основное связующее звено для всех групп.-
Досуг детей и взрослых :
праздники, игры, хороводы, песни, пляски;
Ремесла и увлечения (хобби):
резьба по дереву, береста, гончары, кузнецы, столяры, плетение из лозы, ткачество и ткани из крапивы и льна, вышивание, вязание, моделирование и пошив одежды, изготовление аромамасел, мыловарение и др.

Инфраструктура

Дороги до поселения

Через территорию поселения проходит недавно построенная дорога с насыпным покрытием, идущая из Академгородка (Советский район г. Новосибирска) в с. Морозово, которое находится 2 км. южнее поселения. С запада к поселению подходит асфальтированная дорога, соединяющая территорию поселения с федеральной трассой М-52 через Новый поселок.

Дороги внутри поселения

Планируются дороги внутри поселения по СниПам, полноценный подъезд к каждому поместью с одной стороны, с трех остальных только летние пешеходные дороги. Есть готовый проект дорог.

Ближайшие населенные пункты

село Морозово - 2км.,
Искитим - 30 км.
г.Новосибирск (Академгородок)- 15 км.
г.Новосибирск (центр) - 40 км.

Коммуникации

Сотовая связь
Есть
Вода
Планируется сеть общественных колодцев
Газопровод
Нет, и не планируется ни для кого
Электричество
Нет, и не планируется ни для кого

Магазин

Ближайший магазин находится в Морозово в 3 км от поселения.

Общий дом

Общего дома нет

Образовательные учреждения

Школа

Планируется обучение детей в собственной школе по системе ноосферного образования. В 2008 году мы были на семинаре по ноосферному образованию, который проводил институт РА.Есть большой опыт семейного обучения со сдачей контрольных в школе. Ближайшая школа в Морозово в 3-х км.

Расстояние до школы

3 км.

Природа

Участки с какой лесистостью присутствуют

  • Со взрослым лесом

Лес

Есть, значительный

Типы лесов

  • Смешанный лес

Рельеф местности

  • Ровные поля
  • Небольшие холмы
  • Овраги и обрывы

Водоемы (менее часа ходьбы)

  • Мелкий пруд, не подходящий для купания
  • Река, подходящая для плавания людей

С востока протекает удивительная речка Коён, в ней чистейшая родниковая вода, в которой мы купаемся, а с запада маленькая речушка Шаманиха, перегорожена плотиной, которая образовала озерцо, кишащее карасиками. Удивительно красивое место. У нас водятся косули, зайцы, лисы, барсуки, ласки, белые совы и много другой прелести.




поселение Благодара

Контактная информация

председатель: Белоконь Анжелика Ринатовна
тел: 89137513346
e-mail: lika-belokon@mail.ru

Как добраться до поселения?

54гр.47мин.17.08сек. С
83гр.15мин.55.80сек. В
Проехать можно по трассе М52 до Нового поселка, а там по главной до Т-образного перекрестка с.Морозово. Направо -Морозово, налево 2 км - поселение "Благодара". Или через Академгородок , по дороге на Ключи, а там по указателю до Морозово. На восьмом км по указателю начинается поселение.

Земля, стоимость, условия

Проект взносов на 2011 год для вновь вступающих в СКПК «Благодара» Утвержден общим собранием от « 15 » « ноября » 2010 года Протокол №___6___ Председатель кооператива: Белоконь А.Р. <h1>Единовременные:</h1> № НА ЧТО СУММА ПОЯСНЕНИЕ 1 Членство в кооперативе 500-00 Регистрация в кооперативе 2 Вступительный взнос 18000-00** Р-ды пред.периодов 3 1 га Земли 50000-00 Р-ды на оформление земли 4 Образование 1500-00 Лекции, диски, семинары 5 Архитектурный проект 10000-00 Генплан и проект поселения 6 Топосъемка 10000-00 Топосъемка всей территории 7 Межевание 10000-00 Межевание поселения 8 Дороги 10000-00 Строительство дорог 9 Общественный Пруд 10000-00 Строительство пруда 10 Общественные здания 30000-00 Строительство и развитие общественной территории ИТОГО <h1>150000-00</h1> (можно оформить рассрочку*) <h1><div class="editor-center-button">Ежемесячные</div></h1>: 1 Взнос на содержание 500-00** на з/пл и текущие расходы кооператива до 10-го числа каждого месяца. * При невозможности оплатить полную сумму, можно воспользоваться схемой : Первоначальный взнос составляет 60000-00 рублей, а остальные 90000-00 рублей делятся на 60 месяцев (т.е. на 5 лет), с ежемесячной оплатой в 2000-00 рублей ( 1500-00 рублей рассрочка, 500-00 ежемесячный взнос.) При этом испытательный срок до вступления в долевое участие кооператива увеличивается с трех до пяти лет. **При выбытии из кооператива суммы ежемесячных платежей и расходов пред.периодов не возвращаются.
Правообладатель Другое
Форма владения Другое
Стоимость земли ( в расчете за 1Га) 150000 руб.
Средний размер участков 1 га
Разрешение на строительство и прописку

Реклама

Низкая цена на септик тверьв компании Пластик-ДА

Заметили ошибку? Напишите администратору!